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金融时报:中国绿地斥巨资买下伦敦啤酒厂地块

2014-01-08 17:39:00 来源:参考消息网 责任编辑:冯灵逸

核心提示:这是绿地在英国的首笔交易。

参考消息网1月8日报道 中国国有房地产开发商绿地控股集团有限公司从开发商Minerva手中,购入伦敦西南部的一处具有历史意义的啤酒厂地块,外媒称,这是绿地在英国的首笔交易。

据英国《金融时报》网站1月8日报道,仲量联行和第一太平戴维斯担任Minerva的代理。仲量联行英国首席执行官盖伊·格兰杰表示,绿城这笔交易是“伦敦住宅市场上一笔具有里程碑意义的交易”。

他表示:“这笔交易进一步突显出伦敦作为国际资本首选投资目的地的地位。”

绿地1月7日表示,将投资12亿英镑在伦敦开发两个房地产项目,这是该公司首次进军英国。

报道称,2013年夏季,Minerva赢得了位于万斯沃斯的Ram啤酒厂开发项目的规划许可,将新建661套住房,包括一栋36层的住宅楼。这个价值6亿英镑的项目,还将包括新的商铺、餐厅和酒吧以及一家微型啤酒厂。

现有建筑物(曾经是啤酒和酒吧连锁Young & Co的所在地)将被复原,以建造一个啤酒博物馆。Ram啤酒厂地块被誉为英国最古老的持续经营的酿酒地,最早可以回溯到16世纪。

报道指出,最近几个月,亚洲房地产公司竞相到伦敦投资。2013年11月,香港亿万富豪郑家纯以1.86亿英镑购入Quintain所持Greenwich Peninsula项目的剩余股权,从而全资拥有该项目。中国投资者许卫平也雄心勃勃地打算重新开发伦敦东部的皇家阿尔伯特码头。中国开发商中融集团计划重建伦敦南部的水晶宫,那里曾经是维多利亚女王时代的一处胜地。

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资料图片:2014年2月14日,在美国城市洛杉矶,中国绿地集团董事长张玉良(右三)和洛杉矶市副市长凯莉·贝纳德(右二)等出席“洛杉矶绿地中心”城市综合体项目开工仪式。当日,中国房地产巨头、世界500强企业绿地集团在洛杉矶总投资10亿美元的“洛杉矶绿地中心”城市综合体项目正式开工建设。作为绿地集团在北美市场的首个项目,“洛杉矶绿地中心”位于洛杉矶市中心核心区,连接洛杉矶金融区及会展区,项目总占地面积2.56万平方米,规划建筑面积15.32万平方米,规划建设包括三栋中高端公寓、一栋酒店及配套商业的大型城市综合体。新华社记者张超群摄

创建于1992年的绿地集团,虽然在中国以外地区几乎无人知晓,但已成长为中国房地产企业中,最为国际化和最具抱负的一家。

绿地集团总部设在上海,在2012年的《财富》全球500强企业中排名第483位。该公司的地产项目遍布中国24个省的65座城市,其中包括在武汉的一座高636米的摩天大楼,这座大楼建成后将成为中国最高建筑物。

2013年5月,绿地通过控股一家小型上市公司在港交所借壳上市,这使得它更容易募集资金,从而为海外扩张铺平了道路。

绿地集团2014年希望投资50亿-80亿美元开发海外新项目,重点市场是加拿大、法国和新加坡。该公司预计,2014年海外房地产销售收入将达130亿元人民币,到2015年将超过300亿元人民币。

据报道,绿地在中国80个城市的在建商业和住宅面积约为6亿平方英尺,同时在韩国、泰国、澳大利亚和美国也有项目。2013年10月,该集团购入纽约布鲁克林Atlantic Yards项目,是迄今为止中资企业在美国市场上发起的规模最大的商业地产交易。

2011年,Minerva被一个由投资集团Delancey和私人股本公司Area Property牵头的财团收购。

Delancey董事总经理保罗·高斯威尔表示:“自从两年前收购Minerva以来,我们一直努力对最初的计划进行全面的重新设计,终于在2013年12月获得规划许可。我们原本的策略是自己开发,也可能引入合作伙伴,但当绿地提出主动收购方案时,情况发生了变化。”

绿地集团董事长兼总裁张玉良表示:“伦敦是全球金融中心,而且是最开放且最多元化的城市,经济发展最为成熟,这令其成为我们投资欧洲的首选。”

英国贸易促进机构——英国贸易投资总署曾与伦敦市长鲍里斯·约翰逊一道游说中方,以吸引这笔投资。英国贸易和投资大臣利文斯顿勋爵表示:“我很高兴地欢迎绿地在英国发起首笔收购,英国贸易投资总署与伦敦市长办公室等机构合作,帮助达成了这笔收购。”

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