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港媒:内地房产商“死扛”降价压力

2014-09-30 08:24:00 来源:参考消息网 责任编辑:单纬

核心提示:尽管外界就政府出台支持房地产业新政策的可能性及其效果展开激辩,但当局迄今为止还没有阐明其态度。

参考消息网9月30日报道 港媒称,广州与佛山交界的金沙洲一片繁忙景象,各大开发商在大肆吹捧自家的新楼盘。但是,由于它们不愿意降价,这些楼盘的销售步伐缓慢。中国内地的经济已经呈现出新的放缓迹象,楼市不振对它来说并非什么好兆头。

据香港《南华早报》网站9月29日报道,总部设在广州的越秀地产公司在当地开发了一个名叫星汇金沙的楼盘。即使打了一点折扣,一套93平方米的小三居也要170万元人民币,。在25日下午前后长达一个多小时的时间里,南早记者是唯一造访这个楼盘的人。

保利地产开发的保利西海岸距离星汇金沙大约要步行半小时——这里的出租车非常难打。保利地产目前在加紧销售该楼盘剩余的300套住宅。一套79平方米的二居室住宅要价145万元人民币,这是保利愿意开出的最低价了。

与几个月前相比,上述两个楼盘的价格几乎没有发生变化。九十月份是开发商冲击全年销售目标、保住公司信用评级和股票价格的最后良机。人们原本预计,为了在所谓的“金九银十”销售旺季加快卖房速度,开发商会给出大幅折扣。但是,实际情况与这种预期存在很大反差。一名40多岁的徐姓男子说:“我会继续等等看。”因为保利西海岸邻近几所好学校,他有意购买该楼盘的一套两居室。

尽管潜在购房者的态度冷淡,但是越秀地产的销售员胡肯(音)却并不担心。他说:“许多客户想买房,却被限购政策束缚住了。今后,金沙洲几乎没有土地供应了。”

胡肯说出了许多开发商的想法。尽管房地产市场正在冷却,但开发商仍想实现利润最大化。他们赌中央政府最终会通过放松货币政策来出手救市,因为北京需要一个强有力的房地产业来促进经济增长。

在小规模经济刺激政策的帮助下,中国经济第二季度短暂地企稳回升。但是,七八月份的主要经济指标显示,中国经济增速可能再度下滑。

在大约40座中国城市放宽购房限制后,许多经济学家最近预测说,央行很快就会降低银行存款准备金率,并减少家庭首套房购买者的贷款利率。当前,只有北京、上海、广州和深圳等仍在实行限购政策。

尽管外界就政府出台支持房地产业新政策的可能性及其效果展开激辩,但当局迄今为止还没有阐明其态度。

易居中国发布的数据显示,在9月份的前三个星期,广州的住房销售量环比下降3%,同比降幅高达23%。在这个时间段里,北京也遭遇了住房销售萎缩的情况,而上海和深圳的销售量有所上升。

易居中国表示,尽管房产销售出现企稳迹象,但是因为信贷政策严格,加上开发商不愿意加大降价幅度,房地产市场距离全面复苏仍然遥远。

易居中国说:“由于今年只剩下三个月了,但是大多数上市房企尚未完成(全年销售目标的)50%,它们是时候放弃幻想、努力把购房者吸引回来了。”

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广西房地产商9月21日举办的捉鸡促销活动现场

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