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英媒:中国中小城市房产市场面临“破灭”风险

2014-04-04 08:19 来源:参考消息网

核心提示: 中小城市面临住宅供应过剩、资金不足的问题。

中小城市房产

3月16日拍摄的杭州大城北的桥西板块的楼盘。2月18日,杭州城北楼盘德信·北海公园宣布进行大幅度降价清盘,从原本的均价19000元/平方米降到了15800元/平方米。新华社记者 王定昶 摄

参考消息网4月4日报道 外媒称,在过去10年扩张超过10倍以后,中国的房地产行业正面临强劲逆风。

据英国《金融时报》网站4月2日报道,几栋本来能住1万人的高楼尚未完工,却成了烂尾楼,这像可怕的幽灵一样笼罩着中国港口城市秦皇岛。开发商德大房地产开发有限公司资金链断裂,导致项目建设停滞,但数百套住房已经售出。

但是3月份,工地的蓝色金属大门上贴出了通告,显示其命运可能发生改变。政府已经出面,成立了解决德大问题专项工作小组,将安排资金恢复工程建设。

通告上写道:请广大业主保持信心和耐心,只要共同努力,我们的家园一定能建好。

报道称,秦皇岛市政府急忙施以援手,这个明确的迹象表明,官方对此感到担忧。能否成功稳定摇摇欲坠的房地产市场,将具有全球影响。

报道表示,德大事件并非一起孤立事件。类似的事情正在全国各地上演,尤其是从东部富裕的浙江省到西北部贫穷的陕西省的中小城市。这些地方的房地产开发商正苦苦挣扎,地方政府面临着实行救助还是任其破产的艰难抉择。

中原地产首席分析师张大伟表示,秦皇岛是典型的三四线城市,近年来大规模投资之后,现在面临住宅供应过剩、资金不足的问题。

报道称,北京和上海等中国最大的城市就不同了,这些城市的主要问题是优质住房供应不足。但根据野村证券的数据,2013年,中小城市的项目占中国在建房地产的三分之二。即便仅限于中小城市,秦皇岛等地建设和购房活动的大幅减缓也会对中国经济产生重大影响。野村证券中国首席经济学家张智威认为,今明两年,房地产市场对中国经济的威胁最大,甚于影子银行和地方政府债务。

据报道,2013年中国房地产销售额增长26.3%,2014年以来下降约3.7%。虽然降幅看起来很小,却掩盖着一些城市严重的弱点。法国兴业银行经济学家姚炜最近在一份报告中写道:“越来越多的迹象表明,许多城市的房地产市场不仅仅在降温,实际上是在破灭。”

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[责任编辑:胡晓] 标签: 英国《金融时报》
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