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南华早报:中国开发商扎堆海外融资

2014-02-06 12:43:00 来源:参考消息网 责任编辑:陶然

核心提示:筹集资金正在迅速变得更加艰难和成本昂贵。

参考消息网2月6日报道 港报称,业内人士和分析人士说,在国内和全球收紧货币政策之际,对中国的住宅建筑商来说,筹集资金正在迅速变得更加艰难和成本昂贵。他们说,虽然有迹象表明,在暂停4年后,中国股市将对开发商重新开放,但情况依然如此。由于担心可用资金,包括中国海外发展有限公司、大连万达集团、广州富力地产股份有限公司和绿地集团在内的至少12家开发商今年1月的离岸融资规模超过500亿元人民币。

据香港《南华早报》网站2月5日报道,绿城中国控股有限公司首席财务官冯征说:“不知道什么时候窗口就会关闭。不过,美国削减量化宽松将会抬高融资成本,而且全球投资者对中国开发商的兴趣可能会突然消失。”

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资料图片:时任绿城中国董事会主席宋卫平

穆迪投资者服务公司高级分析师曾启贤说,虽然中国开发商目前的处境要好于2011年的上一个低谷,但一些小开发商在今后6至12个月将面临越来越大的挑战。

曾启贤说:“削减量化宽松规模导致债券收益率上升,由此将出现融资成本增加的趋势。”他指的是美联储逐步缩减每月债券购买计划。

美联储上周一致同意,继上月把每月债券购买额削减100亿美元后,本月再削减100亿美元。

与此同时,中国上周“侥幸”躲过了一场信托基金违约危机。中诚信托在最后时刻达成协议,对投资者进行了兑付(他们购买的30亿元人民币高收益基金产品投资失败),由此避免了中国规模达10万亿元人民币的信托行业出现首例违约。

但报道称,监管者在帮助这款产品的投资者摆脱困境的同时,也可能错失了一次约束道德风险的机会。

就在这起丑闻出现前不久,媒体一再报道,中国将进一步加强对影子银行行为的管理,包括涉及信托公司的行为,这对小开发商将是又一个沉重的打击。

上海海通证券股份有限公司的分析师上月在一份报告中估计,总额6335亿元人民币的房地产信托产品将在今年到期,5月份到期的产品最多。

报告说,在16种曾经或目前暴露于违约威胁下的信托产品中,有10种涉及房地产行业。

影子银行业是小开发商的生命线,因为它们通常得不到银行的贷款。官方数据显示,北京76%的私人投资最终进入房地产行业,而进入制造业的投资比例仅为8.9%。

专注于中国信托行业的顾问公司用益信托工作室的分析师帅国让说:“决策者很可能将对今年流向房地产业的信托基金比例设定上限。”

他说,中央政府短期内不会允许信托违约出现,因为担心这会引发一场范围大得多的危机。

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