资料图片：2013年11月11日，杭州淘宝城数据直播大厅的大屏显示，天猫11.11购物狂欢节开启的第1分钟内，支付宝成交额突破1亿元。新华社记者 韩传号 摄 

参考消息网1月23日报道 港媒称，网购的兴起正在迫使中国内地的购物中心重组零售组合，通过提供更多的娱乐和餐饮来吸引消费者。

据香港《南华早报》网站1月22日报道，房地产分析人士说，在这场争夺客户的大战中，胜者将是位于中心城区最佳地段的购物中心，而远离中心城区的超大购物中心将展开对租户的激烈争夺。

报道指出，中国即将取代美国成为全球最大的在线零售市场。据预测，去年，在线零售额占中国零售总额的比例达到7.4%，高于2012年的6.3%。

在本月早些时候的一个公共论坛上，复星国际首席执行官梁信军警告说，超级购物中心可能出现过剩。他说，在中央政府出台政策给房地产市场降温的同时，地方政府为找到替代的财政来源而鼓励开发商新建超级购物中心。

现在，超级购物中心的经营者将在供大于求的市场面临激烈竞争。

莱坊房地产经纪公司称，去年，北京、上海、广州、深圳一线城市和天津、沈阳、武汉等二线城市共新建了68家购物中心，超过2012年的52家。

莱坊房地产经纪公司高管保罗·哈特说：“缺乏经验的开发商（尤其是那些在城市周边的欠佳地段拥有超级购物中心的开发商）将发现，维持很高的出租率和稳定的客流越来越难。”这些超级购物中心的出租率将下滑。

保罗·哈特说，在这种新的零售环境下，娱乐变得日益重要，影院数随之迅速增加。为应对电子商务的挑战，餐饮区占购物中心零售空间的比例将由目前的20%至25%提高到30%至40%。

哈特说：“你总不能在线吃饭吧。”

莱坊房地产经纪公司在一份报告中指出，在他们所分析的14家奢侈品和饰品零售商中，有9家都未完成在内地的扩张目标。古驰去年的扩张目标是新开10家门店，结果一家未开。普拉达计划新开7家，但只新开了4家。珑骧曾宣布将新开9家门店，结果也一家未开。

哈特说，这些著名时尚品牌扩张缓慢的部分原因是，中国政府严厉打击腐败和挥霍浪费。

此外，随着中国人出国的机会越来越多，零售商将开始瞄准中国以外的门户城市而不是在中国内地新开门店。

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