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外媒:中国8月份大中城市房价猛涨

2013-09-19 09:28 来源:参考消息网

核心提示: 英国《金融时报》网站称,大城市房价的猛涨证明,在今年初受到调控措施遏制的房地产市场又全面复苏。

销售人员正在给客户介绍楼盘。
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参考消息网9月19日报道 英国媒体称,8月份中国大城市的住房价格猛涨,对此中国政府有可能采取新的措施来给火热的房地产市场降温。

据英国《金融时报》网站9月18日报道,中国三大城市——北京、上海和深圳的新房价格同比上涨了18%-19%,上涨速度比前几个月都要快。全国新房价格同比增长了8.3%,而7月份是7.5%。

引发地产泡沫担忧

报道指出,大城市价格的猛涨证明,在今年初受到调控措施遏制的房地产市场又全面复苏。8月份以来,一系列地块售价都创出了纪录,房地产开发商都争相在最大城市抢夺最好的地块。

一些投资者和分析人士开始对中国房地产市场是否在朝着危险的泡沫发展表示出担忧,不过到目前为止政府还都采取了较为温和的态度。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在一份声明中指出,全国的房价走势是有差异的。在一线城市,房价同比平均上涨了18%到20%,二线城市则为7%-10%,三线城市则仅为6%。

刘还指出,房价环比涨幅仅为0.8%,而3月份是1.7%。

瑞士信贷银行分析师杜劲松(音)说,这份声明似乎表明,政府目前对房地产市场还没有过分担忧。

他说:“继续为房价描绘较为温和的场景可能表明中央政府希望先处理其他问题,然后再对整体的房价表示出明确的态度。”

数控资产管理公司的刘纳(音)说,这次的反弹增加了政府再次出手遏制房地产市场的可能性,而且他说,目前政策可能正在朝那个方向调整。

呼唤更多遏制措施

美国《华尔街日报》网站9月18日报道指出,中国70个大中城市8月份新建住宅均价升至今年以来的最高水平,尽管分析师呼吁政府采取更多可持续的楼市调控政策,但大城市的购房活动依然有增无减。

中国国家统计局18日公布的数据显示,8月份70个大中城市住宅销售均价同比涨幅连续第七个月扩大。房价环比涨幅在之前连续四个月趋缓之后也有所扩大,意味着政府的调控措施对市场影响有限。

分析师和政府研究人员呼吁中央加快推出更多的可持续性措施,例如土地改革和房产税等,而不是依赖限购令等行政手段来遏制房地产价格的上涨。

报道称,70个大中城市中,8月份新建住宅价格同比上涨的城市有69个,7月份也为69个。

8月份北京、上海、深圳和广州等大城市的平均房价同比涨幅较大。北京房价上涨14.9%,涨幅高于7月份的14.1%;广州房价上涨18.8%,高于7月份17.2%的涨幅。上海房价上涨15.4%,7月份涨幅为13.7%。深圳房价上涨18.1%,7月份涨幅为16.6%。

地区结构分化加剧

路透社9月18日报道指出,中国房地产市场延续今年以来的热度,70个大中城市8月份房价同比涨幅继续扩大,环比则持续15个月走高,显示全国房价仍面临上涨压力。在结构上,地区分化则进一步加剧。

中国国家统计局公布的70个城市房价显示,多数城市房价同比涨幅维持在个位数,小部分在经历下跌,而北京等一线城市同比涨幅逼近20%,遥遥领先,供需矛盾突出。

中原集团研究中心总监刘渊认为,8月份房地产市场延续“政策面无调整下稳定增长的态势”。预计短期内料不会出全国性政策,而房价上涨压力较大的城市,更多还是会从抑制需求入手来平稳当地房价。

交通银行金融研究中心房地产研究员夏丹表示:“分化加剧,一二线供求失衡矛盾明显,接下来(金九银十)还会面临量价攀升的局面,其他城市库存充足,即使上涨,涨幅也有限。”

住建部政策研究中心主任秦虹则表示,中国的房地产市场已经告别了铁板一块的格局,预计今后分化将是常态;限购升级有必要,但更需要疏堵结合。

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[责任编辑:杨宁昱] 标签: 英国《金融时报》
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